管理委託を受けているオーナー様より「昨年１１月から６か月も埋まってなくて困っている」というお客様をご紹介いただきました。
実際に現場調査を行うと、リフォーム済みで内装は綺麗、立地も良い、賃料は相場より少し高いぐらいで、大幅にずれているわけではないのに、埋まっていない、、、
当物件の問題は、昔からのお付き合いでお願いしていた不動産会社の販売力でした。
せっかく綺麗なお部屋なのに、販売図面のクオリティは極端に低く、内装写真も載っていない。業者用サイトには載っていましたが、ホームズやスーモといったポータルサイトには載っていない。それは決まり辛いですね。
お客様も２月３月の繁忙期には埋まると考えていたようですが、結局５月まで埋まらず、頭を抱えていたようです。
当社の行った空室対策としては、時期を考慮して少し家賃設定を下げ、物件の魅力を最大限に表現できるよう写真を撮影・加工し、ポータルサイトでも募集を開始。販売図面もよりスタイリッシュなデザインで作成したところ、すぐに問合せが来ました。
当社のポリシーとして、内見の際はすべて当社の営業担当が立会を行い、物件の魅力をお伝えすると同時に、お越しになったお客様の属性を観察することで、良い入居者を決められるようご案内を行っております。
そして、１か月後にはご職業も安定していて、お人柄のとても良い入居者様が決まり、無事に満室経営を実現され、感謝のお言葉をいただきました。
空室でお困りの大家様、まずは無料カウンセリングで空室の”原因”を診断し、”療法”の発見をしましょう。
３か月以上の空室でお困りであれば、今すぐお電話を！
不動産クリニック 賃貸ドクター 三好
□□□□ http://www.tokiwa-r.co.jp/ □□□□
【不動産クリニック】
株式会社常盤不動産
東京都大田区池上3-39-12 常盤ビル4Ｆ
TEL 03-6410-3630
FAX 03-6410-3631
リーシング事業部
三好 貴大
【不動産クリニック】【不動産ドクター】は㈱常盤不動産の登録商標です
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□