不動産ドクター通信 vol.82
～液体排水管洗浄のススメ～
ここのところ、排水管の詰まりや漏水が連発しています。
一番多いのはキッチン排水、次いで洗濯機排水。
キッチンはご想像の通り油汚れが固まって、詰まりを発生させてしまうもの。
油物の料理が多いご家庭ではやはり詰まりやすくなります。
洗濯機排水は、髪の毛や皮脂汚れが洗濯から出る綿ゴミと混ざって詰まりを発生させます。
分譲マンションでは、1-2年に一度ほど業者を入れて排水管洗浄をします。
この、業者による排水管洗浄はほとんど高圧ノズル洗浄というものです。
高圧噴射のホースで汚れを除去するというものなのですが、難点があります。
それは、高圧噴射ホースは曲がりくねった排水管が苦手で、
①90度の屈折があると奥まで到達しない点
②高圧洗浄のコンプレッサーなどを使うので工賃が高い
③プロがやらなければならない
などです。
一方、私のおススメは液体による洗浄です。
タンパク質や脂質を分解します。
液体の場合には、
①どんなに曲がりくねっていても流れて行って奥まで到達する
②液体を流すだけなのでさほど工賃が高くない（1所帯で1-1.5万円ほど）
③プロである必要がない
という特徴があります。
賃貸物件で『排水管洗浄したことないな～』と思われる方、
是非やってみられることをお勧めします。
また、当社でも入居者様が入れ替わるタイミングでお勧めすることもあると思います。
是非、その際はご検討いただければ幸いです。
秋も深まってまいりました。
皆さまご自愛のうえお過ごしください。
不動産ドクター
鈴木豪一郎
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