サブスクリプションなどという言葉が流行ってきています。
何かを『購入（所有）』するのではなく、
一定の金額を払って、一定の期間使い放題のような形です。
購入してしまうと、数年するとバージョンが古くなって、
価値が無くなってしまうことを考えると、
『必要な時に必要なだけ借りて利用する』という考えです。
最近多いカーシェアリングがいい例ですね。
人口増＝需要増＝【足りないモノを如何に補うか？】
という観点から
人口減＝需要減＝【不用なモノを如何に手放すか？】
とう観点に移行しつつあるのでしょうね。
不動産も同じことです。
持っていれば儲かった時代から
不用なものは保有せず、 上手に手離れする時代に突入しました。
高度成長期やバブルの時代は、
持っているだけで資産の含み価値は増大していました。
それは、人口増加に裏打ちされた需要とそれに乗っかった
金融機関・不動産会社・建築会社が演じていたものです。
一方、2007 年あたりをピークに、日本の人口は急激な下降に転じました。
不動産は人が使うものですが、人が減れば当然に供給が過剰になるわけです。
全国的に問題視され始めている≪空き家問題≫なんかがその典型。
人口減少に合わせて、都市部への人口集中も加速。
地方においては、限界集落が点在。
結果、空き家の加速的な増加。
実際、値段に関係なく売却できない物件も散在し始めています。
もし、相続などで不要不動産を縁してしまった場合、
特に地方であれば、少しでも早く解決したほうがよろしいかと思います。
売却できるうちに売却しておく。
今は売却できたとしても５年後、売却できるとは限りません。
不動産ドクター
鈴木豪一郎
—————————————————————————————————
＊バックナンバーはこちらから
https://www.tokiwa-r.co.jp/chintaikanriblog/
—————————————————————————————————
何かお困りのことがあれば、遠慮なくご相談下さい。
賃貸経営にお困りの大家さん、今すぐお電話を！ 03-6410-3666
☆「空室」でお困りの方はこちら
☆「賃貸管理」にお悩みの方はこちら
□□□□□□□□□□□□□□□□□ http://www.tokiwa-r.co.jp/□□□□□□□□□□□□□□□□□
【不動産クリニック】
株式会社常盤不動産
東京都大田区池上3-39-12 常盤ビル4Ｆ
TEL 03-6410-3666
FAX 03-6410-3631
【不動産クリニック】【不動産ドクター】は株式会社常盤不動産の登録商標です
□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□□