常盤不動産 リーシング事業部の三好です。
当社の新聞折り込みを見て問合せをいただいたお客様。
アルバイト先の不動産会社でご自身がお持ちだった投資用分譲マンションの募集をしていたようですが、2年間も空室だったようです。
様子を聞いても「いまどき2～3年空室は当たり前ですよ」と言われ、痺れを切らして当マンションの管理を行う大手管理会社へ募集してほしいと依頼を掛けたものの、更に半年間決まらず頭を抱えていたとき、当社の折込チラシをご覧になったようです。
現況調査の結果、立地良し・賃料は相場通り・内装もそこまで悪くない、という状況の中、なぜ決まらないのか？
それは、ホームズ・スーモ・アットホーム・自社HP・業者間サイトに一切掲載されておらず、
完全な【不動産業者の怠慢】でした。
収納スペースがない物件だったため、可動式の置型クローゼット、鏡付の棚、金物のフックを設置。
更に訴求力向上のため、初期費用の低減、賃料・管理費の割り振りを行いました。
募集を開始して1ヶ月で入居者が決まり、大変お喜びになっておりました。
大手だから良い、多店舗経営しているから安心、というと一概には言えません。
悪いことも言ってくれるか、自分なりの考えも提案してくれるのか、
本当に信頼できる不動産業者と付き合うことが、賃貸経営成功の秘訣です。
当社では募集・管理委託など当事者としての関与もあれば、現在の関係性を維持するためにセカンドオピニオンとしての関与も行っております。
空室にお困りの大家さん、今すぐお電話を！ 03-6410-3666
不動産クリニック 三好
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リーシング事業部
三好 貴大
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