常盤不動産 リーシング部の三好です。
本日ご紹介するのは大田区池上にあるマンションの共用階段。
当初は階段の鉄骨をサビ止めのために塗装、一部シートの張替予定でした。
まずは張替予定のシートを剥がすと・・・
悲惨な現状が露わになりました。
よく屋上が緑やグレーの少し弾力があるゴムのような素材になっていますよね？
それは防水シートを貼っているからです。
下の写真のようなシート（タキステップ）を貼る場合、
コンクリートに直貼りが基本です。
ただし、防水シートを貼っている場合、一度剥がしてコンクリートを出して、
それから貼りなおすのが本来のやり方。
しかし、前の業者はそのまま上に貼ってしまったため、
接着がうまくいかず、水が入ったり、剥がれたり、
急激なスピードで劣化が進んでいました。
そして、遅かれ早かれ全面貼り替えが必要だったので、
この機にということで全面施工に入りました。
良く分からずに業者へ修繕を依頼すると、時折悲惨なことが発生します。
信頼のおける業者へ依頼するか、間に専門知識を持った人・会社を挟めば、
そのリスクも極力下げることができます。
些細なことでも全力サポートが当社のモットー。
信頼のおける不動産の専門家を求めている大家様、まずは私たちにご相談下さい。
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不動産クリニック 三好
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