借地権として土地を利用する権利のみ所有している借地人さんと違い、底地を所有している地主さんが底地を売る場合には、誰の承諾も不要ですし、誰に売っても問題ありません。

底地を売りたいと考えるなら、売り先の第一候補としては現在の借地人さんをおすすめします。借地人さんに底地を買わないかと持ちかけた場合、多くの方は購入に同意されるのではないでしょうか。借地人さんにとっては、借地権を所有権に変えられる滅多にないチャンスだからです。

先に述べた通り、現在の借地人さんにまずは打診をするのが、最もスムーズに売却できる方法ですが、何らかの理由で現在の借地人さんに底地を売りたくない場合は、第三者への売却を検討します。不動産クリニックでは、底地の買取や仲介も行っていますので、お気軽にご相談ください。