私たちのカルテ 離婚02
近所に知られないよう、こっそり売りたい
不動産の売却をできる限り周知せずに売りたい、という方は多いもの。離婚が理由の売却の場合は、尚更です。
不動産クリニックの処方
チラシやインターネットに掲載せずに売却する方法があります
同じマンションや近隣地域に知り合いがいるので広告などをしたくない、というご要望があります。特にお子様がいて学校に通われている場合は、ご両親がお子様への影響を気にされることも多いようです。
そのような場合は、当社が買主となってその不動産を買取る方法をご提案できます。通常の一般のお客様に売るにはやはり【広告】をしなければなりませんが、当社が直接買取る場合は物件の査定を行い、条件に合致さえすれば広告掲載の必要なくお取引きができます。
直接買取りの場合のメリットとデメリットを理解しておきましょう
当社が直接買取る場合のメリットとデメリットには、下記のような点が挙げられます。
【メリット】
回答が早い（最短1日で、買う買わないの判断が出ます）／ローンキャンセルなし（買取りは基本キャッシュで行うので後のローンキャンセルはありません）／古い・汚いもOK（当社買取り後、自社でリフォームをするので古い汚いも気にせずOK）／現金化が早い（ご希望により最短3日程度での決済も可能です。最大8000万円まで即金決済可能）／仲介手数料がかからない（売主：貴方-買主：当社 なので仲介は発生しません）／ご夫婦で絶縁状態になっている場合でも当社がお二人とそれぞれお話しします。?持分のみの売却にも対応（する場合もあり）
【デメリット】
一般に向けて売却するよりも価格が低くなる
以上をご理解いただいたうえでのお取引きとなります。買取り可能かどうか、まずは不動産ドクターにご相談ください。
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専門分野：売買コンサルティング・物件調査・相続・売買仲介資格：宅地建物取引士・住宅ローンアドバイザー・賃貸不動産経営管理士・住宅建築プロデューサー
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